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ペーパーアーキテクトの群れ

ここで言う「ペーパーアーキテクト」とは別に、紙で建築を作る建築家という意味ではない。
ペーパードライバーと同義語で、一級建築士免許を取得し、現に有効な免許を保有しているものの、普段建築の設計をすることがない者や、設計する機会が無い者をいう。

一級建築士事務所を開設しているものの実際の建築設計業務はやった事が無い。
10年間一度も確認申請を出していない。
従って構造、設備事務所とも組んだ事が無い。
どうやって設計業務を進めたら良いのか分からない。

それでも長い人生、ペーパーアーキテクトに設計の依頼が来てしまう事もある。
依頼者はまさか事務所開設者にその能力が無いなどとは到底思わないからだ。
かくして多くの悲劇が生まれてきた。

施工能力の無い施工会社というのも聞くが、これは上に能力のある別会社をつければ何とかなる場合が多い。
設計能力の無い設計事務所は、別会社が上につくことを固く拒否する。
かくして悲劇は助長される。

有名事務所にいたから、大手建設会社にいたから、大手不動産会社の設計部にいたから、有名大学を出ているから、
理由は多々ある。
プライドだけは高いペーパーアーキテクトは大きな仕事を断れない。
影でこっそり経験豊富な知り合いの助けを借りる。
充分に力を借りるものは稀で、自らを冷静に判断し、頭を下げて必要な知恵と力を得るものはごく少数派だ。
極稀だがそういう者は成功への道が開けている。

しかし多くは自らの体裁と名を守ろうとし殻に閉じこもる。

依頼者は疑問を抱きつつ設計は進み、建設会社はより確信的な疑いを抱きつつ工事に突入していく。

本当にこれでいいんでしょうか?
具体的な設計内容の相談が来る時がある。
私にセカンドオピニオンを求めている。
見ると間違いだらけ、建築を納める事が出来ていない。
つまり建築に必要な基本的な詳細収まり図が考慮されていない。
構造事務所と組んだことが無いから、そもそも梁や柱が設備や意匠とどう関連するのか理解出来ないのでほったらかし。

すると、そもそも建築にならない。
工事会社は設備業者と相談しつつ設計者には黙って変更していくしかない・・・。

それ以前の問題がある。
そもそも企画設計が出来ない。建築法規を理解していない。

PC無しには到底計算不能なほど高度で複雑怪奇となってしまった現在の建築の形体制限。
今の建築士資格試験ではそれを問う事が出来ない。

まさか試験場にコンピュータとソフトを持ち込むことを許可できないからだ。
天空率、日影計算、道路斜線という法律はもとより
高度斜線、避難通路、窓先空地といった地方条例、指導要綱を知らない。
ましてや消防法、設備、電気工事との取り合い収まりなどは夢のまた夢となる。

ペーパーアーキテクトはプライドが高い。
昔の優秀な最高学府の出身だからだ。そう大昔の・・。
プライド故に自らの足りない部分を認めようとしない。
昔から伸びるのは素直な者と決っているのに。

建築設計の依頼をする人は我々を良く見極めて欲しい。
本物の実力と独自の実績を持っているかどうかを。

多くの経験と実績を積むことは大変難しい。
何故ならそれ以上の営業努力が必要だからだ。

建築家と営業行為ほど釣り合わないものはない、
そう思っているペーパーアーキテクトは多いはずだ。

でも考えて欲しい。
本当に力を世に示したいのなら、あらゆる業種で
自分の作品を持ってアピールしない業種など無いことを。
漫画家、作家、音楽家、画家、写真家、デザイナー、クリエイターは全て認められるために全力でぶつかっていく。

それ無しにはただの自称〇〇家に過ぎなくなるからだ。

緊急!サーバー障害

昨日6月4日の朝から夕方までメール送受信が出来ない障害がありました。
当方で使用している4つのメアドとも同様の障害が有り、もしその間に私宛にメールされた方は
恐れいりますが再度の送信をお願いいたします。

また当方からメールを送り、届かなかったお客様には深くお詫びいたします。
失われたメールは5時間以上サーバー内部で滞留して消えたようです。
http://support.sakura.ad.jp/page/news/20100604-001.news

何故外廊下に面している部屋があるの

現代の日本マンションの最大の謎。

外廊下に直接面して部屋の窓があるのはどうしてだろう。
多くのデベロッパーは羊羹割と称してマンションの戸割を行う。
文字通り、羊羹を切るときの要領で、ザクザク細長く切っていく。
分厚く切れば、贅沢な(間口の広い)住戸になり細く切れば安上がりな(間口が狭い)住戸が出来上がる。

それを設計事務所に強要し、設計事務所もはいそうですか、と安易に企画し提出し続けてきた。
私自身もそうだった。
そうして首都圏ではかつての公団住宅UR等を除いて羊羹の陳列マンションが次から次へと出来上がった。
今じゃ、外廊下に窓がついてても誰も何も言わない。開けると外を通る人から奥まで丸見えになるような窓がついている。

これじゃ笑い話にもならない。
そこまで日本人の共同住宅への期待は落ち込んだのだろうか。

かつて60~70年代に多感な時期を過ごした子供たちは丹下健三を夢見て建築界に飛び込んできた。
文字通りの難関を突破して、だ。
そして考えた。共同住宅の設計とは何かを。
要点は唯一つ。プライバシーを守り、快適な変化に富んだ空間のシステムを作る事だ。
コルビュジェを始めとして多くの海外の共同住宅が参照され、メゾネットは当たり前。半階ずらしたメゾネット等多くのアイデアが若い彼らの頭の中で考案され続けた。

そして数十年が経った。期待を込めて未来を見つめる眼で現在を見るならば、陳腐化された最悪のパターンが累々と積み上がっているのに気付くだろう。

何故かくも無残なことになったか、答えは購入者と提供者の心の中にある。
より高い文化レベルを目指さなかったから。
箱はあってもそこには考え抜かれた知恵とアイデアが無かった。
売れればよい、売れれば正義なのだ。

そこで数十年も経ってから、今更ながら出現する事の無かった、外廊下に窓が面していないシステムとは何かを考えていく。

6×12mの住戸があれば安心して開けられる窓のついた壁は全周長の1/6に満たない事に気付く。南側のバルコニーに面した1面だ。これは戸建ての1/2に比べると約1/3。これで、戸建てを超えるコンセプトもなにもないものだ。

下記に解決案を示す。通常メゾネットは100㎡程度なければ良いプランにはならない。これは戸建てを見れば分かる。ただコンクリートで作る住宅で割高となる事を考慮すれば80㎡程度で抑えなければならない。

提案1)中廊下メゾネット型共同住宅
ファイル 59-1.gif

長所:周長に対する有効開放率約1/4。全ての窓のプライバシーは保たれている。

欠点:階段が中廊下を渡る為、リビング階の平面がおたまじゃくし型に変形しプランし辛く、奥に空気が澱む雰囲気が否めない。
上下の住戸面積がほぼ半分ずつ。これはバリアフリーという観点からも、また広い空間を体感したいという考えとも矛盾する。

提案2)片廊下メゾネット型共同住宅
ファイル 59-2.gif

周長に対する有効開放率約1/5超。提案1の欠点を最小にしている。
空気の通りも問題なし。形もより平易でプランしやすいし広がりも体感できる。
ただし1部屋だけ外廊下に面する。折衷的でありやや中途半端か。

そしてこれは外廊下をさらに張り出したり、間に吹抜を作ってプライバシーを無理やり保とうとして部屋が真っ暗になってしまった事例とは無縁である。下記参照。
ファイル 59-3.gif

提案3)片廊下メゾネット上下振り分け型

ファイル 59-4.gif
ほぼ理想的かつシンプルなのでプランしやすい。有効開放率約1/4超、ただし住戸面積が大きめになるのと効率が悪い事が難点。廊下は2,5,8階の3階ごとになる。

提案4)中廊下メゾネット2戸+平住戸タイプ1戸の組合わせ型

閉鎖的な中廊下に2ブロック毎に吹抜を設け、それに面してメゾネットの玄関があるタイプ。
ただ今図面製作中。

以上、遅れてきた提案。建築家としてはタイムスリップしているみたいだ。
それでもついぞ見ることの無かったあるべき建築タイプへの鎮魂歌でもある。
上記の各図面画像は全て■上野資顕・空間システム(有)の著作物です。無断転載使用を禁じます。

PDF印刷時に縮尺が合わない場合

更新しました。
最近図面や成果図書をPDFで送ることが大変多い。
ただ図面だと縮尺がぴったり合っていないと意味が無い。
たまに印刷時に縮尺が合わない、お客様に言われる。

そこで自前で解説ページ作成しました。
http://www.space-o.com/topic-PDFprint.html

いい感じです。自画自賛。

事業収支

分譲事業の収支計画表を更新した。
総合企画面積表と連動している。

ファイル 57-1.gif

コーポラティブ方式の収支計画表にも瞬時に変身する。
最初のボタンで選択するだけ。

これで総合企画面積表は法規自動チェックに始まり、設備自動チェック、解体費計算、概算建築費自動計算、分譲事業収支自動計算と全てに対応する
優れものだ。と自画自賛するもここ数年出番が無い。

少しずつ動きがある。
不動産会社は2年前は完成済み物件を安く購入し別の事業主となって販売した。
1年前はそれも尽き、着工途中で止まった物件をこれまた安く購入し販売。
今ではそれも終わり、確認申請を取得し止まっている物件を買うか、全く新規に土地購入から始めるか、の選択を迫られている。

新聞に書いてあるような華々しく売り上げ増加!といった表現は自前で資金調達できる財閥系を始めとする大手不動産業者だけ。
上場していても中堅不動産業者は資金繰りが苦しいのだ。

勿論苦しいのは不動産業だけではない、2007年10月の不動産バブル崩壊で多大な負債を負った建設業も、設計事務所も同じだ。
どちらも、おいそれとは受け入れられない。

始めたい、始まらない。でももうすぐ・・・。

概算建築費自動計算ソフト

新しく概算建築費自動計算表を作成した。
今まで分譲マンションにしか対応していなかったのを
6種類の建物に対応できるようにした。

旧来は10年以上前に作成したパターンがあった。
これは厳密にモデルの建物を作り、その建築費をこれまた厳密に計算し、重量比、表面積比、等々から詳細に計算していた。

ファイル 56-1.gif

これはすごく役に立った。でも時代の変化に素早く対応できない。
経験の少ない建物は分からない。
条件入力に手間がかかりすぎる。全然依頼が無い。
かくして費やした膨大な時間は徒労に終わった・・。

で作ってみたのが新しいバージョン。
その時々のデータから自動的に構成比率で算出し、
細目を詰めていく方式。
殆どが標準建物(平均)との比率から求められる。
こちらはわずか数項目入力するだけ。1分もかからない。
暫定版として世に出していたが、一部の業界では評判は良い。
これも多くの経験を積んだからじゃ。と一人ほくそえむ。

ファイル 56-2.gif
以下日々改良を続ける日々。

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